Medlemskap
I enlighet med stadgarna vill föreningen att den som söker medlemskap och köper bostadsrätt också avser att bo i sin lägenhet. Om så inte är fallet har styrelsen rätt att avstå en medlemsansökan. Styrelsen har också rätt at ta ifrån någon ett medlemskap, det vill säga nyttjanderätten förverkad, om lägenheten används till annat ändamål än det stadgarna anger. Att till väsentlig del använda lägenheten för näringsverksamhet, eller att utan tillstånd hyra ut den i andra hand, är stadgebrott som ger styrelsen rätt att återkalla medlemskapet.
Hur hanteras medlemsansökningar?
Vid överlåtelser skickas köpekontrakt och medlemsansökan till Riksbyggens förvaltning. Medlemsansökan behandlas löpande, beslut tas vanligtvis inom 14 dagar från och med att ansökan når styrelsen. Sedvanlig kreditupplysning görs på köparen.
Försäkringar
Ditt eget lösöre måste du försäkra själv. Det gäller även det som du förvarar på vind eller i källare. Skada eller förlust av egna ägodelar anmäler du till ditt försäkringsbolag.
Hemförsäkringen ska kompletteras med bostadsrättsförsäkring. Tala med ditt försäkringsbolag. Förvara inte stöldbegärlig egendom i förråd.
Försäljning
När du säljer din bostadsrätt ska köparen godkännas som medlem i BRF Doktorn. Styrelsen ska också underrättas utifall att bostadsrätten är pantsatt. Skicka alla handlingar (köpekontrakt och ev. pantsättningsdokument) direkt tillbaka till ekonomiska förvaltaren.
Alla handlingar som berör pantsättning skickas direkt till föreningens ekonomiska förvaltare. I stadgarna hittar du regler för hur din lägenhet får pantsättas.
Kapitaltillskott efter försäljning – KU 55
Kapitaltillskott avser vad bostadsrättsföreningens medlemmar tillskjutit till bostadsrättsföreningens egna kapital. Vid försäljning av en bostadsrätt är kapitaltillskott avdragsgilla med ett belopp motsvarande bostadsrättens andel av de amorteringar som föreningen har gjort under innehavet.
Riksbyggen skickar ut en blankett som heter Kontrolluppgift/KU55. Det är en handling som du använder som underlag inför en deklarering när du har sålt en bostadsrätt. På blanketten finns uppgift om kapitaltillskott, förvärvspris m.m.
Kontrolluppgiften skickat till din folkbokföringsadress via post under slutet av januari månad året efter du sålt din bostadsrätt. Har du inte fått detta brev per den 31:e januari så kan du kontakta Riksbyggen via telefon på 0771-860 860 eller mejl info@riksbyggen.se så skickar de ut en kopia till din adress på nytt.